Skovbrynet 79

Villa · 165 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.502 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2021. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.554 kr/m².7.952.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering11.289.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,23 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 15.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.289.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg15.100.000 kr.
2021Ombygning
2018majEjerskifte
2015okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 14 2880 Bagsværd	168 m²	615 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	689 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Skovbrynet 22 2880 Bagsværd	135 m²	542 m	10-07-2025	9.100.000 kr.	67.407 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	522 m	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Nydamsvej 25 2880 Bagsværd	167 m²	577 m	07-11-2023	8.725.000 kr.	52.246 kr./m²
Østerhegn 65 2880 Bagsværd	166 m²	829 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	553 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	715 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Højgårds Alle 1 2880 Bagsværd	163 m²	1,2 km	20-10-2023	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	613 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu