Fyrvej 20, 4600 Køge — Villa · 134 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.350 kr/m².3.903.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrvej gns: 25.336 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.841.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,15 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 4 4600 Køge	142 m²	140 m	03-08-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Fyrvej 16 4600 Køge	144 m²	36 m	27-04-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Åvej 7, Ølby Lyng 4600 Køge	135 m²	158 m	28-04-2025	4.350.000 kr.	32.222 kr./m²
Åvej 18, Ølby Lyng 4600 Køge	132 m²	195 m	25-03-2025	2.801.000 kr.	21.220 kr./m²
Codanvej 5A 4600 Køge	143 m²	237 m	22-12-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Mågevej 19 4600 Køge	134 m²	811 m	22-11-2023	4.340.000 kr.	32.388 kr./m²
Nylandsvej 17 4600 Køge	136 m²	742 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Glentevej 15 4600 Køge	135 m²	819 m	25-04-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Slåenvej 10A 4600 Køge	147 m²	118 m	10-03-2026	4.945.000 kr.	33.639 kr./m²
Nyvej 15 4600 Køge	131 m²	716 m	19-03-2026	4.256.000 kr.	32.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu