Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Regnersgade 15

Villa · 152 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.882 kr/m².7.787.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersgade gns: 53.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²+36,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.019.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,62 pct. siden okt. 2024
676k2,3M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat7.019.014 kr.Markedet · 1992811.072 kr.Markedet · 1993675.944 kr.Markedet · 1994740.240 kr.Markedet · 19951.212.808 kr.Markedet · 19961.108.536 kr.Markedet · 19971.317.688 kr.Markedet · 1998697.376 kr.Markedet · 19991.481.544 kr.Markedet · 20001.915.200 kr.Markedet · 20011.725.960 kr.Markedet · 20021.417.704 kr.Markedet · 20031.793.296 kr.Markedet · 20041.706.960 kr.Markedet · 20052.452.368 kr.Markedet · 20063.473.960 kr.Markedet · 20071.260.080 kr.Markedet · 20082.886.784 kr.Markedet · 20091.086.800 kr.Markedet · 20102.580.504 kr.Markedet · 20113.050.640 kr.Markedet · 20123.297.488 kr.Markedet · 20132.508.000 kr.Markedet · 20142.208.560 kr.Markedet · 20153.621.400 kr.Markedet · 20163.515.000 kr.Markedet · 20173.614.864 kr.Markedet · 20183.830.856 kr.Markedet · 20193.570.176 kr.Markedet · 20204.303.272 kr.Markedet · 20214.910.056 kr.Markedet · 20224.798.336 kr.Markedet · 20234.636.912 kr.Markedet · 20245.302.976 kr.Markedet · 20255.487.808 kr.Markedet · 20265.268.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.019.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²129 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²89 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²260 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²64 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²337 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²430 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²203 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²317 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²439 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²632 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden