Læhegnet 91

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.429 kr/m².2.440.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 13.694 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.984.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,71 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	47 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	140 m²	60 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	358 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	541 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	725 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Vindfløjen 14 9380 Vestbjerg	166 m²	389 m	23-10-2023	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Stråtaget 92 9380 Vestbjerg	159 m²	755 m	28-11-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	756 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Kongelysvej 14 9380 Vestbjerg	169 m²	264 m	24-03-2025	3.001.000 kr.	17.757 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	841 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu