Fredensgade 45

Villa · 140 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.357 kr/m².1.303.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 10.949 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.532.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,28 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2010Bygget
2009apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 33 8620 Kjellerup	128 m²	82 m	11-11-2024	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Fredensgade 28 8620 Kjellerup	157 m²	59 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Fredensgade 7 8620 Kjellerup	165 m²	244 m	15-11-2023	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Nørregade 26 8620 Kjellerup	137 m²	179 m	22-04-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Østergade 25 8620 Kjellerup	138 m²	369 m	02-09-2025	1.865.000 kr.	13.514 kr./m²
Krabbesgade 38 8620 Kjellerup	135 m²	522 m	18-03-2026	1.202.000 kr.	8.904 kr./m²
Krybdalvej 14 8620 Kjellerup	135 m²	552 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolevangen 33 8620 Kjellerup	135 m²	713 m	12-07-2025	1.660.000 kr.	12.296 kr./m²
Hasselvej 4 8620 Kjellerup	141 m²	1,0 km	26-06-2025	1.240.000 kr.	8.794 kr./m²
Nørrelundvej 3 8620 Kjellerup	126 m²	420 m	10-11-2024	895.000 kr.	7.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu