Nordvejen 7, Vellerup

Villa · 88 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 246 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.088 kr/m².2.285.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.736.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,36 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. maj 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.050.000 kr.
2017mar.Ejerskifte750.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1973jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,3 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Vellerupvej 54, Vellerup 4050 Skibby	114 m²	105 m	15-09-2024	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	3,6 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	4,5 km	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	2,6 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	5,1 km	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Nyvej 30 4050 Skibby	105 m²	4,4 km	26-05-2026	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Idrætsvej 3 4050 Skibby	107 m²	4,4 km	02-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	4,9 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Fogedgårdsvej 5 4050 Skibby	101 m²	5,0 km	28-03-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu