Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Lundvej 10, Troestrup

Landejendom · 129 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 610.422 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
610422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.063.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.096 kr/m².3.421.409 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundvej gns: 70.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 27.332 kr/m²+158,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)610422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.717.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,38 pct. siden apr. 2024
110k9,0M17,9M26,8M35,7M19931997200120052009201320172021202510. apr. 202435.700.000 kr.I dag · vores estimat7.717.158 kr.Markedet · 1993512.904 kr.Markedet · 1994164.346 kr.Markedet · 1995527.868 kr.Markedet · 1996852.561 kr.Markedet · 19971.079.601 kr.Markedet · 19983.739.968 kr.Markedet · 19991.031.871 kr.Markedet · 20002.913.207 kr.Markedet · 20011.101.273 kr.Markedet · 20021.556.901 kr.Markedet · 20031.871.532 kr.Markedet · 20042.006.595 kr.Markedet · 20051.168.482 kr.Markedet · 20061.425.321 kr.Markedet · 20071.315.155 kr.Markedet · 20082.487.120 kr.Markedet · 20092.138.820 kr.Markedet · 20101.286.259 kr.Markedet · 20111.302.255 kr.Markedet · 20121.596.246 kr.Markedet · 20131.967.508 kr.Markedet · 2014645.000 kr.Markedet · 2015365.457 kr.Markedet · 20164.328.337 kr.Markedet · 20173.318.267 kr.Markedet · 2018839.919 kr.Markedet · 20192.135.079 kr.Markedet · 20201.525.812 kr.Markedet · 20211.739.307 kr.Markedet · 20221.635.978 kr.Markedet · 20231.689.771 kr.Markedet · 20247.519.410 kr.Markedet · 20254.548.024 kr.Markedet · 20262.031.234 kr.Markedet · 20276.774.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2024 · Alm. Salg
35.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.717.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg35.700.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²2,4 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²4,3 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		183 m²4,1 km10-10-20245.883.700 kr.32.151 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²5,3 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Ørrisvej 15, Ørris
9500 Hobro		207 m²3,5 km20-08-20242.025.000 kr.9.783 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²6,0 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²4,0 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²7,3 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring
9500 Hobro		70 m²6,4 km11-11-20232.450.000 kr.35.000 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²3,9 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden