Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Frieslandsvej 106

Villa · 148 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.698 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1992. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
3698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.714 kr/m².4.512.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrieslandsvej gns: 27.703 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.456.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden jun. 2024
816k2,3M3,8M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat4.456.642 kr.Markedet · 19921.008.472 kr.Markedet · 1993860.176 kr.Markedet · 19941.042.216 kr.Markedet · 1995950.160 kr.Markedet · 19961.173.492 kr.Markedet · 19971.465.348 kr.Markedet · 19981.473.636 kr.Markedet · 19991.839.640 kr.Markedet · 20001.651.236 kr.Markedet · 20012.008.952 kr.Markedet · 20022.335.292 kr.Markedet · 20031.973.284 kr.Markedet · 20042.241.460 kr.Markedet · 20052.310.576 kr.Markedet · 20063.896.988 kr.Markedet · 20074.238.128 kr.Markedet · 20082.831.092 kr.Markedet · 20092.623.300 kr.Markedet · 20102.835.088 kr.Markedet · 20112.280.680 kr.Markedet · 20122.534.648 kr.Markedet · 20133.044.656 kr.Markedet · 20142.927.292 kr.Markedet · 20153.193.988 kr.Markedet · 20163.923.480 kr.Markedet · 20173.576.716 kr.Markedet · 20184.108.332 kr.Markedet · 20193.920.964 kr.Markedet · 20204.038.328 kr.Markedet · 20214.911.084 kr.Markedet · 20224.911.528 kr.Markedet · 20234.916.708 kr.Markedet · 20244.699.444 kr.Markedet · 20255.385.128 kr.Markedet · 20265.705.252 kr.Markedet · 20276.733.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.456.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frieslandsvej 61
2791 Dragør		155 m²636 m02-07-20244.600.000 kr.29.677 kr./m²
Frieslandsvej 40B
2791 Dragør		156 m²800 m21-05-20263.750.000 kr.24.038 kr./m²
Emmerich Alle 34
2791 Dragør		144 m²503 m05-10-20253.795.000 kr.26.354 kr./m²
Diesen Alle 41
2791 Dragør		140 m²430 m17-03-20263.860.000 kr.27.571 kr./m²
Diesen Alle 26
2791 Dragør		154 m²567 m08-10-20255.575.000 kr.36.201 kr./m²
Kessel Alle 33
2791 Dragør		140 m²500 m08-11-20254.800.000 kr.34.286 kr./m²
Diesen Alle 13
2791 Dragør		153 m²694 m22-04-20244.275.000 kr.27.941 kr./m²
Doorn Alle 46
2791 Dragør		147 m²1,0 km08-05-20255.275.000 kr.35.884 kr./m²
Mortel Alle 38
2791 Dragør		135 m²472 m08-09-20254.995.000 kr.37.000 kr./m²
Zaandam Alle 30
2791 Dragør		149 m²1,1 km18-03-20244.200.000 kr.28.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden