Drosselvej 4

Villa · 187 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.716 kr/m².1.886.900 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.154.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,69 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2005majEjerskifte
1976Ombygning
1972Bygget
1971jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 3 6440 Augustenborg	155 m²	30 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	13.542 kr./m²
Fasanvej 7 6440 Augustenborg	192 m²	147 m	13-06-2025	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	223 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Rypevej 14 6440 Augustenborg	192 m²	333 m	15-10-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	560 m	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²
Lupinvej 1 6440 Augustenborg	171 m²	156 m	02-11-2025	2.105.000 kr.	12.310 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	302 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Kettingvej 14 6440 Augustenborg	175 m²	638 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	342 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	186 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu