Pemavej 26

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.276 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.608 kr/m².5.801.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPemavej gns: 34.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.701.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,77 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.701.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.595.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1978Bygget
1975nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pemavej 1A 2680 Solrød Strand	169 m²	247 m	23-02-2026	6.800.000 kr.	40.237 kr./m²
Pemavej 5C 2680 Solrød Strand	177 m²	173 m	23-01-2025	5.525.000 kr.	31.215 kr./m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	263 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	205 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	439 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Østre Lagunevej 1 2680 Solrød Strand	174 m²	417 m	18-11-2024	5.610.000 kr.	32.241 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	157 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Birkelyngen 21 2680 Solrød Strand	183 m²	79 m	01-09-2025	8.700.000 kr.	47.541 kr./m²
Holmehusvej 14 2680 Solrød Strand	169 m²	479 m	14-04-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Jersie Solvænge 7 2680 Solrød Strand	182 m²	224 m	24-03-2025	5.833.000 kr.	32.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu