Degnemose Allé 22B

Villa · 95 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 429 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.902 kr/m².8.219.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.324.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.324.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
apr.Ejerskifte7.600.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnemose Allé 79 2700 Brønshøj	151 m²	431 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	76.159 kr./m²
Degnemose Allé 80 2700 Brønshøj	152 m²	431 m	10-09-2024	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Degnemose Allé 2C 2700 Brønshøj	157 m²	190 m	25-06-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Håbets Allé 40A 2700 Brønshøj	101 m²	232 m	27-01-2025	8.495.000 kr.	84.109 kr./m²
Tuxensvej 24 2700 Brønshøj	102 m²	231 m	15-06-2025	8.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Arnesvej 34 2700 Brønshøj	104 m²	100 m	01-08-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²
Gaunøvej 16 2700 Brønshøj	90 m²	572 m	01-04-2025	7.995.000 kr.	88.833 kr./m²
Spanagervej 3 2700 Brønshøj	91 m²	661 m	21-03-2024	6.260.000 kr.	68.791 kr./m²
Højlandsvangen 23 2700 Brønshøj	102 m²	526 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²
Basnæsvej 2 2700 Brønshøj	99 m²	820 m	22-05-2024	7.495.000 kr.	75.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu