Tumbøl Møllegade 5, Tumbøl, 6200 Aabenraa — Villa · 150 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.254 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.985 kr/m².1.322.700 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.242.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,71 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2024 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel433.500 kr.
2016majEjerskifte
1993majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselkær 84B, Felsted 6200 Aabenraa	149 m²	532 m	01-05-2025	970.000 kr.	6.510 kr./m²
Tumbøl Bygade 11, Tumbøl 6200 Aabenraa	149 m²	732 m	21-01-2024	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Kløvertoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	150 m²	833 m	29-10-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Kløvertoften 9, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	897 m	02-03-2026	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Østergade 42, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	1,0 km	04-08-2026	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Havretoften 24, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	721 m	19-12-2023	1.360.000 kr.	9.714 kr./m²
Hasselkær 78, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	527 m	15-06-2025	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Pilekær 10, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	885 m	09-04-2026	1.687.000 kr.	12.050 kr./m²
Møgelmosevej 45, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	975 m	10-09-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Hasselkær 10, Felsted 6200 Aabenraa	165 m²	779 m	02-07-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu