Rialtovej 7, st.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.712 kr/m².6.953.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRialtovej gns: 73.708 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²+8,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1911. Signaler: BBR ombygning 1911 (115 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1902-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.222.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2024 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.222.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
1911Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rialtovej 7, 1. 2300 København S	130 m²	0 m	12-12-2023	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Rialtovej 16, 1. 2300 København S	91 m²	117 m	22-05-2026	7.100.000 kr.	78.022 kr./m²
Rialtovej 16, 2. 2300 København S	89 m²	117 m	15-05-2026	6.560.000 kr.	73.708 kr./m²
Rialtovej 21, st. 2300 København S	80 m²	119 m	10-05-2026	6.045.000 kr.	75.562 kr./m²
Øresundsvej 52, 1. th 2300 København S	129 m²	231 m	17-07-2026	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Øresundsvej 23, 2. 1 2300 København S	130 m²	407 m	24-10-2025	7.150.000 kr.	55.000 kr./m²
Øresundsvej 132C 2300 København S	132 m²	581 m	28-03-2024	6.350.000 kr.	48.106 kr./m²
Sorrentovej 27, 1. 2300 København S	131 m²	576 m	31-07-2026	7.915.000 kr.	60.420 kr./m²
Sorrentovej 27, 1. 2300 København S	131 m²	576 m	04-06-2026	7.915.000 kr.	60.420 kr./m²
Lyongade 17A, 2. 3 2300 København S	137 m²	501 m	23-04-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu