Bredager Mark 1, 4600 Køge — Villa · 217 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 601 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.528 kr/m².5.080.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredager gns: 36.744 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²+11,60 pct.
3Vores vurdering6.778.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.778.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2018Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager Mark 2 4600 Køge	186 m²	57 m	23-05-2024	6.995.000 kr.	37.608 kr./m²
Bredager Mark 6 4600 Køge	184 m²	77 m	12-05-2024	6.602.000 kr.	35.880 kr./m²
Bredager Mark 3 4600 Køge	172 m²	36 m	02-04-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 69 4600 Køge	219 m²	128 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	18.037 kr./m²
Smedevænge 22 4600 Køge	217 m²	1,4 km	27-08-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Rosendalsvej 17 4600 Køge	215 m²	1,3 km	17-07-2025	3.790.000 kr.	17.628 kr./m²
Kratvangen 2 4600 Køge	196 m²	771 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Leragervej 17 4600 Køge	213 m²	1,4 km	03-11-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²
Humlebækvej 2 4600 Køge	215 m²	1,7 km	31-03-2026	4.595.000 kr.	21.372 kr./m²
Holmevej 12 4600 Køge	223 m²	1,5 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	18.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu