Munkehøjvænge 13, 3520 Farum — Villa · 199 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.880 kr/m².6.373.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkehøjvænge gns: 30.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.452.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkehøjvænge 23 3520 Farum	181 m²	82 m	24-04-2024	5.600.000 kr.	30.939 kr./m²
Munkehøjvænge 24 3520 Farum	229 m²	203 m	18-12-2025	6.622.000 kr.	28.917 kr./m²
Munkehøjvænge 5 3520 Farum	148 m²	37 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Syrenvænget 2 3520 Farum	191 m²	496 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Enebovænge 31 3520 Farum	214 m²	243 m	11-11-2024	6.315.000 kr.	29.509 kr./m²
Hyldevænget 18 3520 Farum	195 m²	688 m	09-09-2025	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Rosenvænget 5 3520 Farum	195 m²	779 m	19-02-2024	7.745.000 kr.	39.718 kr./m²
Brudedalen 42 3520 Farum	193 m²	718 m	19-01-2026	7.295.000 kr.	37.798 kr./m²
Skovbakken 83 3520 Farum	205 m²	751 m	22-06-2025	4.985.000 kr.	24.317 kr./m²
Skovbakken 2 3520 Farum	200 m²	1,0 km	01-07-2024	6.075.000 kr.	30.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu