Hvilebækvænge 62, 3520 Farum — Villa · 171 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 738 m², opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.644 kr/m².5.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvilebækvænge gns: 36.743 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.732.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilebækvænge 2 3520 Farum	171 m²	194 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	35.673 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	179 m	24-06-2024	6.050.000 kr.	37.812 kr./m²
Hvilebækvænge 56 3520 Farum	148 m²	55 m	29-04-2024	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Hvilebækvænge 34 3520 Farum	148 m²	98 m	10-05-2026	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Hvilebækvænge 76 3520 Farum	136 m²	100 m	05-09-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Hvilebækvænge 74 3520 Farum	136 m²	124 m	14-04-2025	4.675.000 kr.	34.375 kr./m²
Kjærbovænge 1 3520 Farum	168 m²	163 m	29-07-2024	5.050.000 kr.	30.060 kr./m²
Munkehøjvænge 23 3520 Farum	181 m²	242 m	24-04-2024	5.600.000 kr.	30.939 kr./m²
Kjærbovænge 4 3520 Farum	158 m²	181 m	30-03-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Rosenvænget 13 3520 Farum	172 m²	801 m	01-11-2023	5.425.000 kr.	31.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu