Enebovænge 31, 3520 Farum — Villa · 214 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.159 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.540 kr/m².6.680.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebovænge gns: 37.563 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.276.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebovænge 33 3520 Farum	220 m²	31 m	25-01-2026	7.350.000 kr.	33.409 kr./m²
Enebovænge 27 3520 Farum	146 m²	43 m	09-03-2026	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Enebovænge 12 3520 Farum	136 m²	145 m	01-05-2025	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Munkehøjvænge 24 3520 Farum	229 m²	72 m	18-12-2025	6.622.000 kr.	28.917 kr./m²
Syrenvænget 4 3520 Farum	216 m²	693 m	28-11-2024	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²
Munkehøjvænge 13 3520 Farum	199 m²	243 m	20-02-2024	6.150.000 kr.	30.905 kr./m²
Rosenvænget 19 3520 Farum	216 m²	807 m	05-11-2023	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²
Skovbakken 83 3520 Farum	205 m²	991 m	22-06-2025	4.985.000 kr.	24.317 kr./m²
Munkehøjvænge 23 3520 Farum	181 m²	161 m	24-04-2024	5.600.000 kr.	30.939 kr./m²
Vitus Beringsvej 13 3520 Farum	210 m²	1,3 km	14-05-2025	9.800.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu