Stationsvej 8, 4293 Dianalund — Villa · 119 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.858 kr/m².1.677.750 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.831.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	207 m	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	467 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	602 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	675 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	682 m	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Bakkevænget 27 4293 Dianalund	123 m²	643 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	446 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	651 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	184 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	697 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu