Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Hovedgaden 92

Villa · 64 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
508.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.959 kr/m².1.037.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering930.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnevej 31
8831 Løgstrup		45 m²2,6 km08-02-2024340.000 kr.7.556 kr./m²
Snabevej 1
8831 Løgstrup		96 m²1,0 km22-09-20241.150.000 kr.11.979 kr./m²
Østergade 23
8831 Løgstrup		96 m²1,2 km15-09-2024700.000 kr.7.292 kr./m²
Vordevej 14
8831 Løgstrup		101 m²1,2 km18-07-20241.270.000 kr.12.574 kr./m²
Storhøjvej 3
8831 Løgstrup		102 m²1,3 km23-07-2025695.000 kr.6.814 kr./m²
Romlundvej 20
8831 Løgstrup		103 m²1,2 km29-10-20231.160.000 kr.11.262 kr./m²
Møllevang 10
8831 Løgstrup		112 m²809 m19-12-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Romlundvej 21
8831 Løgstrup		119 m²1,2 km09-01-20241.200.000 kr.10.084 kr./m²
Lærkebakken 20
8831 Løgstrup		123 m²749 m23-09-20241.535.000 kr.12.480 kr./m²
Lærkebakken 142
8831 Løgstrup		124 m²704 m02-05-20241.400.000 kr.11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden