Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Solsortevej 52

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.508 kr/m².1.056.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 10.635 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+18,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.005.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,44 pct. siden feb. 2024
92k471k851k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202419. feb. 2024748.000 kr.I dag · vores estimat1.005.591 kr.Markedet · 1992351.210 kr.Markedet · 1993492.200 kr.Markedet · 1994416.530 kr.Markedet · 1995435.505 kr.Markedet · 1996504.965 kr.Markedet · 1997467.705 kr.Markedet · 1998503.125 kr.Markedet · 1999172.500 kr.Markedet · 2000847.320 kr.Markedet · 2001708.515 kr.Markedet · 2002612.835 kr.Markedet · 2003805.345 kr.Markedet · 2004677.350 kr.Markedet · 2005721.050 kr.Markedet · 2006794.190 kr.Markedet · 20071.123.090 kr.Markedet · 20081.072.145 kr.Markedet · 20091.063.750 kr.Markedet · 2010715.875 kr.Markedet · 2011766.705 kr.Markedet · 20121.150.000 kr.Markedet · 2013825.930 kr.Markedet · 2014602.715 kr.Markedet · 20151.257.410 kr.Markedet · 2016753.825 kr.Markedet · 2017504.275 kr.Markedet · 2018744.740 kr.Markedet · 2019913.790 kr.Markedet · 2020967.725 kr.Markedet · 20211.522.830 kr.Markedet · 20221.346.650 kr.Markedet · 20231.132.635 kr.Markedet · 20241.162.650 kr.Markedet · 20251.223.025 kr.Markedet · 20261.225.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2024 · Alm. Salg
748.000 kr.
I dag · vores estimat
1.005.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel748.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 3
8860 Ulstrup		103 m²493 m29-09-20251.100.000 kr.10.680 kr./m²
Solsortevej 60
8860 Ulstrup		146 m²99 m21-03-20251.450.000 kr.9.932 kr./m²
Solsortevej 58
8860 Ulstrup		176 m²79 m11-09-20241.685.000 kr.9.574 kr./m²
Sofienlundalle 10
8860 Ulstrup		112 m²137 m09-04-2024730.000 kr.6.518 kr./m²
Østergade 39
8860 Ulstrup		111 m²196 m07-02-20241.150.000 kr.10.360 kr./m²
Gudenåparken 61
8860 Ulstrup		115 m²584 m19-06-2026570.000 kr.4.957 kr./m²
Østergade 32
8860 Ulstrup		122 m²170 m11-10-20251.375.000 kr.11.270 kr./m²
Østergade 41
8860 Ulstrup		121 m²254 m09-07-2025980.000 kr.8.099 kr./m²
Fredensvej 4
8860 Ulstrup		111 m²422 m10-04-2024550.000 kr.4.955 kr./m²
Nyvangsvej 1
8860 Ulstrup		111 m²524 m17-08-2025970.000 kr.8.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden