Solparken 6, 7830 Vinderup — Villa · 141 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.850 kr/m².1.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolparken gns: 6.280 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.363 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering990.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 20 7830 Vinderup	158 m²	77 m	24-09-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Solparken 44 7830 Vinderup	121 m²	170 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	206 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Bækkevej 16 7830 Vinderup	140 m²	79 m	11-06-2025	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	195 m	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Toften 36 7830 Vinderup	149 m²	175 m	28-04-2024	725.000 kr.	4.866 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	219 m	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Vesterlund 26 7830 Vinderup	146 m²	490 m	02-09-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Vindelevgård 67 7830 Vinderup	139 m²	749 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Vindelevgård 149 7830 Vinderup	142 m²	906 m	01-04-2026	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu