Nyvej 17, 5690 Tommerup — Villa · 131 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.511 kr/m².1.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 12.220 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 13.113 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.648.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 22 5690 Tommerup	127 m²	33 m	06-03-2024	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Nyvej 64 5690 Tommerup	129 m²	332 m	08-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Nyvej 66 5690 Tommerup	125 m²	360 m	26-02-2026	1.755.000 kr.	14.040 kr./m²
Nyvej 12 5690 Tommerup	144 m²	114 m	15-05-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Nyvej 21 5690 Tommerup	115 m²	43 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Nyvej 43 5690 Tommerup	146 m²	143 m	11-02-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Nyvej 65 5690 Tommerup	108 m²	205 m	22-08-2024	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	219 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Brunsegårdsvej 47 5690 Tommerup	131 m²	688 m	06-07-2025	1.325.000 kr.	10.115 kr./m²
Sortebrovej 6 5690 Tommerup	133 m²	625 m	03-11-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu