Nordre Torstedvej 1B

Villa · 83 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 83 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.183 kr/m².1.210.756 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 14.904 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.204.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Torstedvej 16 8700 Horsens	70 m²	227 m	09-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Pilegårdsalle 6 8700 Horsens	89 m²	299 m	09-08-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Centerparken 40 8700 Horsens	83 m²	924 m	07-11-2023	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Centerparken 42 8700 Horsens	83 m²	926 m	30-11-2023	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Centerparken 44 8700 Horsens	83 m²	929 m	30-10-2024	1.220.000 kr.	14.699 kr./m²
Dalvænget 2 8700 Horsens	82 m²	973 m	05-02-2024	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Bohrsvej 18 8700 Horsens	83 m²	1,1 km	14-01-2025	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Ydunsvej 24 8700 Horsens	79 m²	767 m	25-03-2026	649.067 kr.	8.216 kr./m²
Ydunsvej 26 8700 Horsens	79 m²	775 m	01-10-2025	1.138.500 kr.	14.411 kr./m²
Vedbæksalle 40 8700 Horsens	70 m²	121 m	01-10-2025	1.565.000 kr.	22.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu