Segaltvej 307, Løgten

Villa · 95 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.611 kr/m² × 95 m².2.243.045 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.334.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,35 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
20. jun. 2023 · Alm. Salg: 587.337 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2023jun.Ejerskifte587.337 kr.
2020majEjerskifte875.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Segaltvej 395, Løgten 8541 Skødstrup	156 m²	221 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Segaltvej 68, Løgten 8541 Skødstrup	160 m²	261 m	15-08-2025	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Segaltvej 55, Løgten 8541 Skødstrup	171 m²	409 m	14-07-2025	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Grenåvej 834 8541 Skødstrup	94 m²	623 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Hjelmagervænget 51, Løgten 8541 Skødstrup	97 m²	806 m	11-06-2026	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Egevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	875 m	28-02-2024	2.650.000 kr.	28.804 kr./m²
Rosenvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	1,1 km	07-09-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Solvænget 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	1,2 km	27-05-2025	2.425.000 kr.	26.075 kr./m²
Grenåvej 784 8541 Skødstrup	110 m²	545 m	10-10-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Manbjergvej 91, Løgten 8541 Skødstrup	110 m²	570 m	19-01-2025	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu