Troldkærvej 10, Skudstr Mark, 6630 Rødding — Villa · 148 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.477 kr/m².979.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.386.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,16 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkærvej 4, Skudstr Mark 6630 Rødding	180 m²	880 m	14-04-2025	1.445.000 kr.	8.028 kr./m²
Jægersborgvej 7, Skodborgskov 6630 Rødding	176 m²	2,7 km	25-12-2023	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Bøgealle 19, Skodborg 6630 Rødding	150 m²	4,1 km	28-04-2025	865.000 kr.	5.767 kr./m²
Koldingvej 6, Troldkær 6630 Rødding	126 m²	3,2 km	04-09-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Præstevænget 10, Skodborg 6630 Rødding	152 m²	4,2 km	18-02-2025	720.000 kr.	4.737 kr./m²
Præstevænget 21, Skodborg 6630 Rødding	142 m²	4,1 km	21-07-2025	695.000 kr.	4.894 kr./m²
Mølletoften 5, Skodborg 6630 Rødding	142 m²	4,5 km	16-02-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²
Mølletoften 4, Skodborg 6630 Rødding	157 m²	4,5 km	18-12-2023	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Skodborg Møllegade 1B 6630 Rødding	138 m²	4,4 km	15-04-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Skodborg Engvej 21 6630 Rødding	140 m²	4,6 km	04-08-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu