Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Bakkedalsvej 59, Guldager

Landejendom · 132 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 252.603 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
252603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.812 kr/m².6.412.930 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)252603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.203.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,20 pct. siden feb. 2024
106k3,4M6,7M10,0M13,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20243.535.000 kr.I dag · vores estimat5.203.659 kr.Markedet · 1992825.000 kr.Markedet · 1993196.152 kr.Markedet · 19941.105.500 kr.Markedet · 1995232.320 kr.Markedet · 19962.352.504 kr.Markedet · 19971.461.372 kr.Markedet · 19981.042.140 kr.Markedet · 19991.623.600 kr.Markedet · 20001.013.892 kr.Markedet · 2001136.224 kr.Markedet · 20021.000.032 kr.Markedet · 2003363.132 kr.Markedet · 2004890.604 kr.Markedet · 2005574.200 kr.Markedet · 20064.447.344 kr.Markedet · 20073.798.036 kr.Markedet · 20081.073.688 kr.Markedet · 2009820.248 kr.Markedet · 2010378.708 kr.Markedet · 20114.063.752 kr.Markedet · 2012822.228 kr.Markedet · 2013396.000 kr.Markedet · 20141.239.216 kr.Markedet · 2015793.716 kr.Markedet · 20162.847.504 kr.Markedet · 20171.355.772 kr.Markedet · 20181.177.704 kr.Markedet · 20192.640.000 kr.Markedet · 20203.414.840 kr.Markedet · 2021987.888 kr.Markedet · 20222.098.404 kr.Markedet · 20231.606.044 kr.Markedet · 20243.267.528 kr.Markedet · 20252.993.892 kr.Markedet · 202613.291.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg
3.535.000 kr.
I dag · vores estimat
5.203.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg3.535.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²1,7 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²4,4 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²4,4 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²1,9 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²3,6 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²7,0 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²7,0 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²6,2 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup
9620 Aalestrup		149 m²8,1 km11-02-20255.210.000 kr.34.966 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²8,0 km20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden