Clarasvej 14

Rækkehus · 183 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 463 m²
Bebygget areal: 463 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.306 kr/m².2.924.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClarasvej gns: 38.361 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²+73,50 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1984-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 349% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Vores vurdering5.381.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,68 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1993 · Alm. Salg: 1.491.743 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.381.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
1993aug.Ejerskifte1.491.743 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessellund 14 8700 Horsens	161 m²	401 m	08-12-2023	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92 8700 Horsens	194 m²	2,2 km	26-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Ny Havnegade 58 8700 Horsens	159 m²	2,2 km	22-06-2026	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Adelgade 13 8700 Horsens	175 m²	3,1 km	19-10-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Byvangen 111A 8700 Horsens	118 m²	756 m	11-09-2026	2.425.000 kr.	20.551 kr./m²
Nylandsalle 22A 8700 Horsens	132 m²	1,4 km	25-05-2025	1.920.000 kr.	14.545 kr./m²
Sundbakken 4I 8700 Horsens	106 m²	270 m	06-10-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	1,9 km	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Sundbakken 4F 8700 Horsens	106 m²	276 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	16.368 kr./m²
Sundbakken 4C 8700 Horsens	106 m²	284 m	29-04-2024	1.365.000 kr.	12.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu