Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Svend Grates Vej 1A

Villa · 152 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2024. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.317 kr/m².5.737.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 43.041 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.407.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,76 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.407.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
Ombygning
2021apr.Ejerskifte
1978okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Grates Vej 2B 2690 Karlslunde	97 m²	25 m	21-03-2025	4.175.000 kr.	43.041 kr./m²
Granskovvej 3 2690 Karlslunde	152 m²	208 m	03-11-2024	5.200.000 kr.	34.211 kr./m²
Skovlyvej 7 2690 Karlslunde	150 m²	160 m	13-10-2025	6.575.000 kr.	43.833 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	274 m	05-05-2026	6.625.000 kr.	43.301 kr./m²
Åbuen 1 2690 Karlslunde	153 m²	274 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Hyttevej 14 2690 Karlslunde	153 m²	317 m	27-12-2023	6.065.000 kr.	39.641 kr./m²
Casa Sanavej 5 2690 Karlslunde	154 m²	319 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Åbakkevej 7A 2690 Karlslunde	150 m²	391 m	01-09-2025	5.380.000 kr.	35.867 kr./m²
Åbakkevej 7B 2690 Karlslunde	150 m²	395 m	19-01-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Engvej 15 2690 Karlslunde	152 m²	535 m	22-04-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu