Mågevej 9, Langesø, 6430 Nordborg — Villa · 108 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 5.112 kr/m² × 108 m².552.096 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering540.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,27 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 540.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 11, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	24 m	30-06-2025	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	43 m	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Mågevej 23, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	159 m	27-06-2024	353.000 kr.	3.269 kr./m²
Mågevej 13, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	47 m	21-10-2025	735.000 kr.	5.611 kr./m²
Gyvelvej 1, Lavensby 6430 Nordborg	117 m²	472 m	27-05-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²
Hybenvænget 3, Lavensby 6430 Nordborg	96 m²	526 m	27-12-2024	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	387 m	18-06-2026	944.500 kr.	7.742 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	387 m	13-04-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	1,2 km	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Gyvelvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	123 m²	474 m	09-07-2024	615.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu