Thorsvej 12, Vester Lyng

Fritidshus · 60 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.364 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.255 kr/m².2.055.900 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.863.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,19 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
12. feb. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2023okt.Ejerskifte850.000 kr.
2017Bygget
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	451 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	242 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	98 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	253 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	441 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	204 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	642 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	670 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	493 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	164 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu