Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Valdemarsvej 25

Villa · 139 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.005 kr/m².3.846.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsvej gns: 36.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.894.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,31 pct. siden jun. 2021
569k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.575.000 kr.31. mar. 20246.375.000 kr.6. maj 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat3.894.928 kr.Markedet · 1992744.623 kr.Markedet · 1993638.705 kr.Markedet · 1994758.245 kr.Markedet · 1995893.631 kr.Markedet · 1996907.948 kr.Markedet · 19971.049.589 kr.Markedet · 19981.204.018 kr.Markedet · 19991.443.932 kr.Markedet · 20001.487.995 kr.Markedet · 20011.508.150 kr.Markedet · 20021.710.395 kr.Markedet · 20031.724.434 kr.Markedet · 20041.545.541 kr.Markedet · 20051.942.942 kr.Markedet · 20062.670.329 kr.Markedet · 20072.881.748 kr.Markedet · 20082.488.517 kr.Markedet · 20092.295.446 kr.Markedet · 20101.759.462 kr.Markedet · 20111.922.370 kr.Markedet · 20121.750.427 kr.Markedet · 20131.912.362 kr.Markedet · 20141.738.473 kr.Markedet · 20151.847.449 kr.Markedet · 20162.312.821 kr.Markedet · 20172.596.103 kr.Markedet · 20182.664.769 kr.Markedet · 20192.855.199 kr.Markedet · 20202.917.193 kr.Markedet · 20213.300.972 kr.Markedet · 20223.687.809 kr.Markedet · 20233.114.573 kr.Markedet · 20243.592.177 kr.Markedet · 20253.683.639 kr.Markedet · 20263.962.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
6. maj 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.894.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte2.900.000 kr.
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsvej 27
4600 Køge		176 m²21 m12-02-20246.375.000 kr.36.222 kr./m²
Engvej 21
4600 Køge		138 m²170 m29-07-20254.850.000 kr.35.145 kr./m²
Digevej 10
4600 Køge		140 m²323 m19-12-20243.350.000 kr.23.929 kr./m²
Bramsensvej 1
4600 Køge		136 m²249 m07-09-20253.795.000 kr.27.904 kr./m²
Annasvej 12
4600 Køge		135 m²434 m12-06-20253.050.000 kr.22.593 kr./m²
Baggesensvej 1
4600 Køge		145 m²365 m12-06-20244.750.000 kr.32.759 kr./m²
Fabersvej 7
4600 Køge		135 m²480 m16-06-20252.595.000 kr.19.222 kr./m²
Finsensvej 1
4600 Køge		132 m²314 m29-06-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Fynsvej 25
4600 Køge		138 m²679 m06-11-20253.051.000 kr.22.109 kr./m²
Annasvej 10
4600 Køge		133 m²404 m27-03-20263.750.000 kr.28.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden