Prisvurdering · 2600 Glostrup

Sofielunden 18

Villa · 180 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 914 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.538 kr/m².6.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielunden gns: 35.619 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.183.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.733.055 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.183.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielunden 2 2600 Glostrup	158 m²	99 m	16-05-2026	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Nørre Alle 33 2600 Glostrup	181 m²	233 m	16-04-2025	6.400.000 kr.	35.359 kr./m²
Sofielundsvej 4 2600 Glostrup	180 m²	407 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Rønvej 22 2600 Glostrup	181 m²	428 m	17-08-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Nørre Alle 38 2600 Glostrup	188 m²	173 m	30-10-2024	5.525.000 kr.	29.388 kr./m²
Højtoftevej 14 2600 Glostrup	188 m²	333 m	23-10-2024	3.825.000 kr.	20.346 kr./m²
Edithsvej 11 2600 Glostrup	180 m²	704 m	28-04-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Hasselvej 2 2600 Glostrup	185 m²	516 m	30-09-2026	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²
Hasselvej 2 2600 Glostrup	185 m²	516 m	20-08-2026	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²
Rørsangervej 19 2600 Glostrup	174 m²	479 m	02-04-2026	9.100.000 kr.	52.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu