Havrevænget 18

Villa · 154 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.030 kr/m².1.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 15.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering1.844.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,38 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2003Bygget
2000jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	119 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	63 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	281 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Knopurthaven 13 4520 Svinninge	151 m²	428 m	17-02-2026	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	116 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	269 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Ringstedvej 19, Gudmandstrup 4520 Svinninge	155 m²	688 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	969 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Svinningevej 8 4520 Svinninge	141 m²	503 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	1,2 km	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu