Menu
For mæglere Log ind
Tylstrup Hedevej 17
G

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Tylstrup Hedevej 17

Landejendom · 163 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 52.096 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.265.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
52096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.178 kr/m².4.674.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)52096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.062.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.265.000 kr / Estimat: 2.644.562 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,27 pct. siden feb. 2024
320k5,1M10,0M14,8M19,6M1994200120052009201420182021202425. feb. 20241.320.000 kr.I dag · vores estimat2.062.758 kr.Markedet · 1994678.569 kr.Markedet · 1995502.203 kr.Markedet · 20001.806.040 kr.Markedet · 2001319.806 kr.Markedet · 20039.032.156 kr.Markedet · 20045.250.067 kr.Markedet · 2005773.598 kr.Markedet · 20062.164.803 kr.Markedet · 20081.781.590 kr.Markedet · 20092.020.874 kr.Markedet · 20105.966.126 kr.Markedet · 20123.189.421 kr.Markedet · 20143.023.324 kr.Markedet · 20156.084.627 kr.Markedet · 20161.975.723 kr.Markedet · 2018739.368 kr.Markedet · 20192.555.025 kr.Markedet · 20207.354.886 kr.Markedet · 20211.870.425 kr.Markedet · 20221.719.813 kr.Markedet · 2023903.020 kr.Markedet · 20241.880.694 kr.Markedet · 202515.013.278 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (landejendom)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2024 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.062.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vrå Mark 9
9382 Tylstrup		164 m²2,4 km20-12-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Tylstrup Landevej 50
9382 Tylstrup		179 m²2,6 km16-09-20253.700.000 kr.20.670 kr./m²
Luneborgvej 180
9382 Tylstrup		234 m²501 m20-05-20242.700.000 kr.11.538 kr./m²
Hejbækvej 90
9382 Tylstrup		135 m²3,2 km23-12-20232.200.000 kr.16.296 kr./m²
Taffelgårdsvej 64
9382 Tylstrup		195 m²3,6 km22-11-20232.350.000 kr.12.051 kr./m²
Ultvedvej 40
9382 Tylstrup		272 m²1,3 km29-05-20242.600.000 kr.9.559 kr./m²
Taffelgårdsvej 227
9382 Tylstrup		128 m²5,2 km21-06-20241.895.000 kr.14.805 kr./m²
Kraghedevej 311
9382 Tylstrup		126 m²5,6 km05-03-202514.100.000 kr.111.905 kr./m²
Kraghedevej 261
9382 Tylstrup		116 m²5,2 km26-10-20231.495.000 kr.12.888 kr./m²
Skarvadvej 160
9382 Tylstrup		195 m²6,0 km05-03-202514.100.000 kr.72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden