Nørre Alle 27

Villa · 113 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.672 kr/m².1.455.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 14.690 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.415.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.715.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 14 8930 Randers NØ	132 m²	142 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	65 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Violvej 16, Randers By 8930 Randers NØ	108 m²	267 m	18-12-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Irisvej 9, Randers By 8930 Randers NØ	113 m²	766 m	07-08-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Ørnevej 7 8930 Randers NØ	121 m²	265 m	17-06-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Ørnevej 6 8930 Randers NØ	105 m²	294 m	04-12-2024	1.230.000 kr.	11.714 kr./m²
Hyacintvej 13 8930 Randers NØ	117 m²	580 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Løvetandsvej 11 8930 Randers NØ	109 m²	593 m	29-12-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Hadsundvej 130 8930 Randers NØ	111 m²	838 m	08-10-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Nørrebrogade 63 8930 Randers NØ	100 m²	67 m	27-04-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu