Kettingvej 25

Villa · 98 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.416 kr/m².1.706.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettingvej gns: 13.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.593.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,75 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2024 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet782.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	13 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Istedvej 3 6000 Kolding	101 m²	108 m	05-02-2026	987.500 kr.	9.777 kr./m²
Bjolderupvej 24 6000 Kolding	100 m²	335 m	12-11-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²
Sankelmarkvej 14 6000 Kolding	102 m²	251 m	15-10-2023	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Broagervej 25 6000 Kolding	93 m²	241 m	15-07-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Gråstenvej 18 6000 Kolding	94 m²	385 m	25-02-2024	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Sønderborgvej 16 6000 Kolding	105 m²	211 m	28-08-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Dybbølvej 7 6000 Kolding	104 m²	417 m	27-07-2025	1.660.000 kr.	15.962 kr./m²
Christoffer 2 Vej 14C 6000 Kolding	100 m²	744 m	17-08-2025	2.080.000 kr.	20.800 kr./m²
Åbenråvej 40 6000 Kolding	108 m²	99 m	14-04-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu