Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Rimsøvej 25

Landejendom · 123 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 242.274 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
242274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.752 kr/m².4.311.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRimsøvej gns: 27.548 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 21.956 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)242274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.673.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,47 pct. siden mar. 2024
334k8,5M16,8M25,0M33,2M1992199620032007201120152019202319. mar. 20244.014.000 kr.I dag · vores estimat3.673.935 kr.Markedet · 1992670.965 kr.Markedet · 1993496.428 kr.Markedet · 1994358.791 kr.Markedet · 19951.568.250 kr.Markedet · 19962.176.977 kr.Markedet · 19991.537.500 kr.Markedet · 20006.642.000 kr.Markedet · 20011.043.655 kr.Markedet · 20031.535.040 kr.Markedet · 20044.612.500 kr.Markedet · 2005334.314 kr.Markedet · 20064.006.848 kr.Markedet · 20071.732.578 kr.Markedet · 20081.176.249 kr.Markedet · 20092.001.210 kr.Markedet · 20101.348.572 kr.Markedet · 20113.745.965 kr.Markedet · 20121.118.193 kr.Markedet · 20132.058.282 kr.Markedet · 20144.385.319 kr.Markedet · 20153.139.329 kr.Markedet · 20161.850.166 kr.Markedet · 20173.730.959 kr.Markedet · 2018827.421 kr.Markedet · 2019688.062 kr.Markedet · 2020654.483 kr.Markedet · 20211.984.974 kr.Markedet · 20222.089.401 kr.Markedet · 20234.597.863 kr.Markedet · 20243.139.944 kr.Markedet · 202510.288.950 kr.Markedet · 20263.860.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2024 · Alm. Salg
4.014.000 kr.
I dag · vores estimat
3.673.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.014.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rimsøvej 21
8500 Grenaa		128 m²638 m01-10-20252.875.000 kr.22.461 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup
8500 Grenaa		120 m²4,0 km03-04-20256.700.000 kr.55.833 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo
8500 Grenaa		160 m²4,4 km09-10-20247.635.000 kr.47.719 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²5,6 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Tangen 6, Hammelev
8500 Grenaa		126 m²8,2 km23-03-20265.100.000 kr.40.476 kr./m²
Mastrupvej 9, Mastrup
8500 Grenaa		70 m²5,2 km04-05-20261.505.000 kr.21.500 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²5,6 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild
8500 Grenaa		190 m²5,9 km14-02-20243.500.000 kr.18.421 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²6,3 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²8,2 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden