Skovbrinken 46, 4220 Korsør — Villa · 116 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.383 kr/m².1.927.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrinken gns: 14.298 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.807.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,63 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrinken 44 4220 Korsør	128 m²	22 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Skovbrinken 16 4220 Korsør	141 m²	92 m	29-03-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Skovbrinken 48 4220 Korsør	171 m²	23 m	10-07-2024	2.445.000 kr.	14.298 kr./m²
Søskæret 8 4220 Korsør	120 m²	308 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Højen 5 4220 Korsør	116 m²	756 m	25-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Kløvervej 6 4220 Korsør	109 m²	337 m	03-02-2024	2.025.000 kr.	18.578 kr./m²
Lyshøj 8 4220 Korsør	114 m²	1,0 km	04-08-2025	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²
Lyshøj 10 4220 Korsør	114 m²	1,0 km	08-07-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Bondesvænget 9 4220 Korsør	129 m²	431 m	25-09-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Bygvej 10 4220 Korsør	121 m²	1,0 km	07-04-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu