Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Kragerupvej 10

Landejendom · 250 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 732.062 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
732062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.792 kr/m².3.219.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)732062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.753.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,54 pct. siden feb. 2024
756k6,7M12,7M18,7M24,7M199420012004200720112014201720202023202618. feb. 20249.450.000 kr.I dag · vores estimat13.753.524 kr.Markedet · 19941.892.750 kr.Markedet · 19961.022.000 kr.Markedet · 19993.958.000 kr.Markedet · 20012.453.250 kr.Markedet · 20023.935.500 kr.Markedet · 20032.349.750 kr.Markedet · 20042.909.500 kr.Markedet · 20053.508.750 kr.Markedet · 20062.717.500 kr.Markedet · 20075.478.750 kr.Markedet · 20086.372.500 kr.Markedet · 20103.683.000 kr.Markedet · 20114.882.750 kr.Markedet · 20123.701.500 kr.Markedet · 20131.233.000 kr.Markedet · 20144.279.250 kr.Markedet · 20151.886.250 kr.Markedet · 20163.047.750 kr.Markedet · 20172.149.000 kr.Markedet · 20182.074.250 kr.Markedet · 20193.208.250 kr.Markedet · 20202.507.500 kr.Markedet · 20215.924.500 kr.Markedet · 20224.381.250 kr.Markedet · 20233.741.500 kr.Markedet · 20242.820.750 kr.Markedet · 20254.375.000 kr.Markedet · 20265.972.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2024 · Alm. Salg
9.450.000 kr.
I dag · vores estimat
13.753.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg9.450.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1979Bygget
  • 1970jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugskovvej 15
4291 Ruds Vedby		180 m²1,1 km15-01-20253.150.000 kr.17.500 kr./m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²3,1 km04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		263 m²3,7 km22-09-20253.300.000 kr.12.548 kr./m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		176 m²2,9 km03-07-20252.250.000 kr.12.784 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²3,3 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²4,7 km24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²3,6 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk
4291 Ruds Vedby		135 m²2,9 km02-07-20242.635.000 kr.19.519 kr./m²
Kongstedvej 11, Reerslev
4291 Ruds Vedby		301 m²5,1 km23-06-20257.600.000 kr.25.249 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved
4291 Ruds Vedby		211 m²5,8 km03-06-20242.255.000 kr.10.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden