Toftekrogen 13

Villa · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.527 kr/m².1.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekrogen gns: 13.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.934.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1978Bygget
1961sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	96 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Toftekrogen 25 3630 Jægerspris	202 m²	126 m	14-05-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	148 m	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hyggevej 25, Kyndby 3630 Jægerspris	110 m²	401 m	02-11-2023	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Kyndbyvej 39 3630 Jægerspris	100 m²	216 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	137 m	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Egelyvej 34, Dalby 3630 Jægerspris	112 m²	2,2 km	15-04-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Østergaardsvej 19 3630 Jægerspris	127 m²	2,4 km	21-09-2026	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Østergaardsvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	107 m²	2,3 km	24-03-2024	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	2,1 km	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu