Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kyndbyvej 39

Villa · 100 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 528 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.330 kr/m².1.799.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyndbyvej gns: 17.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.597.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden jul. 2025
350k896k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat1.597.273 kr.Markedet · 1992506.900 kr.Markedet · 1993350.100 kr.Markedet · 1994541.500 kr.Markedet · 1995553.900 kr.Markedet · 1996656.200 kr.Markedet · 1997807.400 kr.Markedet · 1998586.400 kr.Markedet · 1999638.200 kr.Markedet · 2000668.400 kr.Markedet · 2001993.900 kr.Markedet · 2002866.600 kr.Markedet · 2003719.000 kr.Markedet · 20041.333.300 kr.Markedet · 20051.029.500 kr.Markedet · 2006852.500 kr.Markedet · 20071.424.000 kr.Markedet · 20081.090.600 kr.Markedet · 20091.339.200 kr.Markedet · 20101.279.100 kr.Markedet · 2011764.100 kr.Markedet · 2012788.300 kr.Markedet · 20131.333.100 kr.Markedet · 20141.120.500 kr.Markedet · 20151.129.500 kr.Markedet · 20161.078.400 kr.Markedet · 20171.062.400 kr.Markedet · 20181.310.200 kr.Markedet · 20191.462.700 kr.Markedet · 20201.388.000 kr.Markedet · 20211.666.200 kr.Markedet · 20222.081.800 kr.Markedet · 20231.908.400 kr.Markedet · 20241.407.300 kr.Markedet · 20252.056.700 kr.Markedet · 20261.862.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.597.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyggevej 25, Kyndby
3630 Jægerspris		110 m²187 m02-11-20231.380.000 kr.12.545 kr./m²
Toftevænget 1
3630 Jægerspris		120 m²226 m10-04-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Toftekrogen 13
3630 Jægerspris		121 m²216 m10-02-20241.725.000 kr.14.256 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby
3630 Jægerspris		103 m²2,2 km19-08-20241.330.000 kr.12.913 kr./m²
Toftekrogen 23
3630 Jægerspris		133 m²294 m30-06-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Østergaardsvej 22, Dalby
3630 Jægerspris		107 m²2,4 km24-03-20241.795.000 kr.16.776 kr./m²
Egelyvej 34, Dalby
3630 Jægerspris		112 m²2,3 km15-04-20251.725.000 kr.15.402 kr./m²
Storgårdsvej 105, Dalby Huse
3630 Jægerspris		91 m²2,8 km19-02-20261.400.000 kr.15.385 kr./m²
Toftevænget 3
3630 Jægerspris		144 m²237 m02-05-20252.195.000 kr.15.243 kr./m²
Østergaardsvej 19
3630 Jægerspris		127 m²2,5 km21-09-20261.950.000 kr.15.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden