Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Obdams Allé 12

Rækkehus · 112 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 275 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
275 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.953 kr/m².7.682.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObdams gns: 64.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 1932. Signaler: BBR ombygning 1932 (94 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1903-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.257.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden apr. 2019
584k2,5M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20193.100.000 kr.30. apr. 20246.975.000 kr.I dag · vores estimat8.257.460 kr.Markedet · 1992687.680 kr.Markedet · 1993622.272 kr.Markedet · 1994775.040 kr.Markedet · 1995794.976 kr.Markedet · 1996701.568 kr.Markedet · 19971.158.192 kr.Markedet · 19981.075.424 kr.Markedet · 19991.321.712 kr.Markedet · 20001.010.464 kr.Markedet · 20011.293.600 kr.Markedet · 20021.921.024 kr.Markedet · 20031.787.744 kr.Markedet · 20042.325.456 kr.Markedet · 2005625.968 kr.Markedet · 20063.585.232 kr.Markedet · 20073.416.560 kr.Markedet · 20083.537.072 kr.Markedet · 20092.623.152 kr.Markedet · 20102.663.584 kr.Markedet · 20113.080.000 kr.Markedet · 20123.477.824 kr.Markedet · 20133.826.032 kr.Markedet · 20144.077.584 kr.Markedet · 20153.868.032 kr.Markedet · 20164.087.104 kr.Markedet · 20173.941.280 kr.Markedet · 20184.363.632 kr.Markedet · 20194.392.304 kr.Markedet · 20204.598.944 kr.Markedet · 20215.196.016 kr.Markedet · 20226.070.848 kr.Markedet · 20235.464.480 kr.Markedet · 20245.493.600 kr.Markedet · 20256.293.280 kr.Markedet · 20266.034.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
6.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.257.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg6.975.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1932Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²75 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Obdams Allé 11
2300 København S		133 m²36 m26-03-20258.830.000 kr.66.391 kr./m²
Hollands Allé 17
2300 København S		109 m²50 m05-02-20257.500.000 kr.68.807 kr./m²
Hollands Allé 15
2300 København S		107 m²48 m08-11-20258.800.000 kr.82.243 kr./m²
Hollands Allé 2
2300 København S		107 m²95 m21-08-20258.845.000 kr.82.664 kr./m²
Hollands Allé 18
2300 København S		120 m²71 m12-11-20258.450.000 kr.70.417 kr./m²
Italiensvej 40A
2300 København S		112 m²803 m20-01-20246.800.000 kr.60.714 kr./m²
Persillevej 40
2300 København S		118 m²600 m26-06-20245.795.000 kr.49.110 kr./m²
Jansvej 38A
2300 København S		117 m²737 m09-11-20247.600.000 kr.64.957 kr./m²
Persillevej 36
2300 København S		105 m²601 m25-02-20255.900.000 kr.56.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden