Tyrstingvej 16, Tyrsting

Villa · 111 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.650 kr/m².1.468.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.651.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,01 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2023 · Alm. Salg: 445.000 kr.
8. feb. 2024 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, andet445.000 kr.
2023aug.Ejerskifte445.000 kr.
1985Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stidsmøllevej 14, Ring 8740 Brædstrup	102 m²	1,1 km	21-01-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Skovvejen 55 8740 Brædstrup	114 m²	3,6 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Hvedevænget 33 8740 Brædstrup	116 m²	3,5 km	29-10-2025	1.490.000 kr.	12.845 kr./m²
Skovvejen 56 8740 Brædstrup	106 m²	3,5 km	14-05-2024	915.000 kr.	8.632 kr./m²
Vestergade 38 8740 Brædstrup	110 m²	3,9 km	22-01-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	3,5 km	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	3,8 km	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Damgårds Alle 10E 8740 Brædstrup	120 m²	3,5 km	22-10-2024	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Havrevangen 7 8740 Brædstrup	122 m²	3,4 km	02-07-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Søtoften 10 8740 Brædstrup	127 m²	3,1 km	07-07-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu