Torvet 8B, 9370 Hals — Villa · 88 m² · bygget 1000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 561 m², 3 værelser, opført i 1000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 561 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.634 kr/m².966.963 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvet gns: 8.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.318 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.105.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
1991jan.Ejerskifte
1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	85 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Birkevej 3A 9370 Hals	86 m²	277 m	12-05-2025	725.000 kr.	8.430 kr./m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	370 m	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²
Aalborgvej 35A 9370 Hals	88 m²	505 m	30-06-2025	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	824 m	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Kongensgade 21 9370 Hals	100 m²	260 m	05-10-2023	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Korsholm 25 9370 Hals	84 m²	1,1 km	19-08-2025	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	468 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	502 m	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Vinkelvej 1B 9370 Hals	101 m²	464 m	20-02-2025	875.000 kr.	8.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu