Kåstrupvej 105, 4400 Kalundborg — Landejendom · 259 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 32.954 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 32954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.599 kr/m².7.754.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.356.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	643 m	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Hovvejen 114 4400 Kalundborg	322 m²	1,3 km	18-02-2025	5.675.000 kr.	17.624 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	1,7 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	3,6 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	3,0 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	4,3 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	3,2 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Sønderstrandsvej 40 4400 Kalundborg	244 m²	5,7 km	21-05-2025	4.250.000 kr.	17.418 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	2,7 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	5,1 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu