Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Rosenvænget 18

Villa · 139 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.258 kr/m².2.348.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 21.691 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.449.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,23 pct. siden dec. 2017
353k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.300.000 kr.30. sep. 20223.425.000 kr.31. mar. 20243.150.000 kr.23. jun. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat2.449.749 kr.Markedet · 1992489.558 kr.Markedet · 1993669.980 kr.Markedet · 1994620.496 kr.Markedet · 1995567.815 kr.Markedet · 1996353.060 kr.Markedet · 1997795.636 kr.Markedet · 19981.003.302 kr.Markedet · 1999759.635 kr.Markedet · 20001.289.364 kr.Markedet · 20011.067.937 kr.Markedet · 20021.298.399 kr.Markedet · 20031.208.188 kr.Markedet · 20041.172.604 kr.Markedet · 20051.174.133 kr.Markedet · 20061.630.470 kr.Markedet · 20071.484.381 kr.Markedet · 20082.178.408 kr.Markedet · 20091.625.466 kr.Markedet · 20101.819.093 kr.Markedet · 20111.740.558 kr.Markedet · 20121.635.335 kr.Markedet · 20131.708.866 kr.Markedet · 20141.777.810 kr.Markedet · 20151.621.713 kr.Markedet · 20161.717.067 kr.Markedet · 20171.623.798 kr.Markedet · 20181.973.522 kr.Markedet · 20191.859.542 kr.Markedet · 20202.121.696 kr.Markedet · 20212.311.292 kr.Markedet · 20222.385.935 kr.Markedet · 20232.499.359 kr.Markedet · 20242.627.378 kr.Markedet · 20252.555.932 kr.Markedet · 20262.846.859 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
23. jun. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.449.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte3.425.000 kr.
  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 36
5500 Middelfart		130 m²68 m22-03-20241.710.000 kr.13.154 kr./m²
Rosenvænget 25
5500 Middelfart		126 m²99 m25-06-20262.395.000 kr.19.008 kr./m²
Rosenvænget 27
5500 Middelfart		112 m²88 m04-03-20252.850.000 kr.25.446 kr./m²
Rosenvænget 19
5500 Middelfart		111 m²144 m20-10-20241.850.000 kr.16.667 kr./m²
Rosenvænget 8
5500 Middelfart		108 m²71 m01-05-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Rosenvænget 41
5500 Middelfart		172 m²62 m01-05-20263.955.000 kr.22.994 kr./m²
Rosenvænget 51
5500 Middelfart		98 m²70 m18-02-20262.275.000 kr.23.214 kr./m²
Rosenvænget 6
5500 Middelfart		88 m²83 m15-10-20261.875.000 kr.21.307 kr./m²
Svinget 14
5500 Middelfart		141 m²141 m05-02-20252.400.000 kr.17.021 kr./m²
Telefonvænget 22
5500 Middelfart		139 m²527 m16-11-20252.345.000 kr.16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden