Helgavej 25

Villa · 188 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.597 kr/m².7.355.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.843.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,23 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 11.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.843.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg11.450.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	179 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Helgavej 20 5230 Odense M	171 m²	33 m	11-04-2024	8.075.000 kr.	47.222 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	155 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	31 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Birkevej 4 5230 Odense M	185 m²	89 m	25-03-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	281 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	115 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	414 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	249 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	414 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu