Menu
For mæglere Log ind
Vejsmarkvej 29, Grættrup
D

Prisvurdering · 7870 Roslev

Vejsmarkvej 29, Grættrup

Villa · 326 m² · bygget 1891

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 5.277 m², 6 værelser, opført i 1891, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
5277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
793.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.219 kr/m².1.442.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk326 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.827.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.343.352 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,60 pct. siden feb. 2024
610k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20241.300.000 kr.I dag · vores estimat1.827.814 kr.Markedet · 1992807.502 kr.Markedet · 19931.030.812 kr.Markedet · 19941.138.392 kr.Markedet · 19951.132.524 kr.Markedet · 19961.086.558 kr.Markedet · 19971.556.976 kr.Markedet · 19981.004.080 kr.Markedet · 1999909.214 kr.Markedet · 20001.473.194 kr.Markedet · 20011.490.472 kr.Markedet · 20021.444.180 kr.Markedet · 20031.833.424 kr.Markedet · 20041.410.928 kr.Markedet · 20051.126.656 kr.Markedet · 20061.447.766 kr.Markedet · 20071.570.994 kr.Markedet · 20081.772.136 kr.Markedet · 20091.990.882 kr.Markedet · 20101.185.988 kr.Markedet · 20111.628.044 kr.Markedet · 20121.469.282 kr.Markedet · 20131.358.768 kr.Markedet · 20141.839.292 kr.Markedet · 20151.874.500 kr.Markedet · 20161.369.852 kr.Markedet · 20171.663.252 kr.Markedet · 20181.013.534 kr.Markedet · 20191.178.490 kr.Markedet · 20201.334.318 kr.Markedet · 20211.982.732 kr.Markedet · 20221.691.614 kr.Markedet · 20231.519.812 kr.Markedet · 20241.793.978 kr.Markedet · 20251.642.388 kr.Markedet · 20261.467.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovevej 1, Skove
7870 Roslev		206 m²1,3 km14-11-20231.115.000 kr.5.413 kr./m²
Jungetgårdvej 20, Junget
7870 Roslev		218 m²2,4 km25-11-20242.350.000 kr.10.780 kr./m²
Kjeldgårdsvej 8, Kjeldgårds Mark
7870 Roslev		337 m²6,0 km27-05-20251.900.000 kr.5.638 kr./m²
Tønderingvej 43, Tøndering
7870 Roslev		318 m²7,5 km03-06-20252.100.000 kr.6.604 kr./m²
Astrupvej 1, Ø. Breum
7870 Roslev		239 m²6,7 km08-06-20262.050.000 kr.8.577 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev
7870 Roslev		173 m²5,1 km26-01-2026555.000 kr.3.208 kr./m²
Kildevej 3, Breum
7870 Roslev		196 m²6,1 km25-04-2024630.000 kr.3.214 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum
7870 Roslev		220 m²6,8 km13-02-20242.195.000 kr.9.977 kr./m²
Syrenvej 27, Breum
7870 Roslev		185 m²6,0 km19-06-2025650.000 kr.3.514 kr./m²
Syrenvej 41, Breum
7870 Roslev		167 m²5,9 km27-10-2025880.000 kr.5.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden