Baunevej 16

Villa · 250 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 905 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.572 kr/m².2.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevej gns: 7.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-46,50 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.604.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	516 m	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	474 m	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	1,4 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	147 m	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Slagelsevej 42 4230 Skælskør	223 m²	1,4 km	07-11-2023	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	59 m	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	184 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	134 m	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	1,1 km	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	1,2 km	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu