Parkvænget 6, Mogenstrup

Villa · 215 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.780 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 215 m².3.559.970 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.604.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,74 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 14, Mogenstrup 4700 Næstved	161 m²	62 m	22-10-2024	1.555.000 kr.	9.658 kr./m²
Parkvænget 8, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	31 m	12-09-2024	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	635 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	759 m	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	491 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	650 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	159 m	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	414 m	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup 4700 Næstved	248 m²	392 m	05-08-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	1,1 km	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu